Najemniški dohodek
Komercialni najemniki podpisujejo dolgoročne pogodbe — pogosto pet do deset let — kar zagotavlja predvidljiv denarni tok neodvisno od borznih nihanj.
Naložbeni razred
Nepremičnine, ki ustvarjajo dohodek — ne le stojijo
Komercialni in industrijski objekti v lokacijah z dokazanim povpraševanjem, upravljani za stabilne donose.
Kako izbiramo nepremičninske naložbe?
Naša metodologija presega kvadratne metre — analiziramo demografijo, infrastrukturo in lokalno ekonomijo.
Cookcornerk se osredotoča na komercialne in logistične nepremičnine v regijah z nadpovprečnim demografskim zaledjem ali infrastrukturnim razvojem. Naša ekipa izvede celovito analizo lokacije: obstoječe najemniške pogodbe, stopnje zasedenosti, potencialne najemnike in izhodne multiplikatorje. Vlagatelji vstopijo v skupne naložbene strukture, ki zagotavljajo razpršenost tveganja na več objektov ali lokacij. Ciljna letna donosnost je med šest in deset odstotki od upravljanih sredstev, odvisno od vrste objekta in tržnih razmer. Naložbeni horizont je praviloma od treh do osmih let.
Prednosti nepremičninskega naložbenega razreda
Stabilnost najemninskega dohodka, realna zaščita pred inflacijo in davčne ugodnosti amortizacije.
Realna vrednost premoženja
Za razliko od finančnih instrumentov so nepremičnine oprijemljivo premoženje z lastno uporabno vrednostjo, ki inflatorno tveganje prenaša na najemnike.
Skupinska razpršenost
Skupna naložbena vozila omogočajo dostop do večjih objektov z manjšim minimalnim vložkom in hkratno razpršitvijo na več lokacij.
„Skupaj z Cookcornerkom sem vstopil v logistično nepremičnino v bližini Kopra. V treh letih je objekt dosegal povprečno 7,8-odstotno letno donosnost od najemnin, medtem ko vrednost same nepremičnine narašča. Boljšega zavetja pred inflacijo ne poznam.“
Petra Žnidarič, finančna direktorica, Koper
Nepremičnine kot del tvojega portfelja?
Povej nam o svojih ciljih — skupaj bomo ugotovili, kateri tip objekta in naložbene strukture ti ustreza.